El costo de construcción en CABA volvió a subir por encima de la inflación y el dato empieza a impactar cada vez más en el mercado inmobiliario.
Según el último relevamiento publicado por Infobae:
🏗️ aumentaron los costos de mano de obra,
⛽ subieron los gastos operativos y combustibles,
📈 y el valor del m² continúa presionando sobre nuevos desarrollos y refacciones.
¿Qué implica esto para el mercado?
Que cada vez resulta más caro:
• construir desde cero,
• remodelar propiedades,
• y desarrollar nuevos proyectos.
Y esto genera un efecto muy importante:
✅ muchas propiedades usadas empiezan a ganar atractivo frente al costo de construir,
✅ las unidades listas para entrar se valorizan más rápido,
✅ y los compradores analizan cada vez más el “costo total” antes de decidir.
Además, cuando construir se encarece:
el mercado suele volverse más selectivo con el precio de publicación.
Hoy, una propiedad bien ubicada y correctamente valuada puede destacarse mucho más que hace algunos meses.
Por eso, para muchos propietarios este contexto abre preguntas clave:
• ¿conviene vender ahora?
• ¿conviene esperar?
• ¿vale la pena refaccionar?
• ¿qué tipo de propiedad está buscando hoy el comprador real?
Tomar decisiones inmobiliarias ya no depende solamente del valor del m².
Hoy también influyen:
📍 los costos de reposición,
📍 el costo de obra,
📍 la demanda activa,
📍 y la velocidad del mercado.
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Puedo ayudarte a analizar el contexto actual, definir el mejor precio y encontrar la estrategia correcta para vender bien en este mercado.